UNDER DOG 様
1．お客様の声
今回が初めての開業ということもあり、物件探しの段階からご相談させていただきました。
当初は上野などの東京駅周辺での出店を考えていたのですが、実際に物件を見ていく中で、用途地域や周辺環境の制限により、条件に合う物件がなかなか見つからず、エリアの見直しも含めて検討することになりました。
その中でご提案いただいたのが池袋エリアでした。
出店ニーズが高い分ハードルもあると聞いていましたが、実際に候補物件をいくつか見ていく中で、営業として成立する可能性があると感じ、方向性を切り替えました。
最終的に決めた物件は立地が非常に良く、テナントの形状としては少し特殊ではありましたが、ポーカー業態であればその特徴を活かせるということで決断しました。
物件契約時のテナント（スケルトン物件）
契約後も細かなトラブルはありましたが、その都度対応していただき、大きくスケジュールが崩れることもなく、無事にオープンすることができました。
初めての開業で不安も多かったのですが、物件選びから許可取得まで一貫してサポートしていただき、本当に助かりました。
2．行政書士のコメント
今回の物件は、平面形状が三角形に近い特殊なテナントでした。一般的な飲食店であればレイアウトに制約が出やすい形状ですが、ポーカー業態の場合はテーブル配置の自由度が高いため、このような物件でも十分に対応が可能です。
当初ご希望されていた上野・銀座など東京駅側のエリアにおいて物件探しをしていたのですが、用途地域や保全対象施設との関係から営業可能な物件が非常に限られ、実際には距離規制や用途地域の制限により断念した物件も複数ありました。
そのため、許可の可否だけでなく事業としての成立性も踏まえ、池袋エリアをご提案しました。
池袋は山手線の主要ターミナルで若年層の来街者も多く、ポーカー業態との相性が良いエリアです。加えて、新宿や渋谷と比較すると賃料水準がやや抑えられており、商業地域の広がりやビル用途の柔軟性から、条件を満たす物件に出会える可能性が比較的高い点も特徴です。
結果として、物件の特性と業態の相性も良く、現在も順調に営業されており、とても良い形でスタートされました。
ポーカー業態は特に主要駅周辺での出店が増えており、競合状況を踏まえて、あえて出店数の少ないエリアを検討されるケースも少なくありません。
もっとも、実務的には来街者数の多さ、いわゆる「分母の大きさ」も非常に重要な要素となります。一定の競合が存在していたとしても、人の流れが安定しているエリアであれば、新規顧客の獲得やリピートにつながる可能性も高く、結果として事業として成立しやすい傾向があります。
今回のケースでも、池袋という集客力のあるエリアを選定したことが、現在の安定した営業につながっていると考えられます。
3．実際にお店に遊びに行った感想
オープン直後に実際にお伺いし、初心者ながら遊ばせていただきました。
店内には初心者には大変ありがたい役の一覧表も用意されており、初めての方でも分かりやすい環境が整っています。
また、スタッフの方が丁寧にルールを教えてくださるため、安心して楽しむことができました。
当日も複数卓でプレイされており、店内は活気のある雰囲気でした。
常連さんも優しくルールを教えていたださり、とてもアットホームな雰囲気のお店です。
4．お店の情報
ポーカーバー『UNER DOG』の店内
Under Dog （アンダードッグ）
東京都豊島区東池袋1丁目にあるポーカーを中心としたアミューズメント店舗です。
池袋駅からアクセスしやすい立地にあり、アットホームな雰囲気の中で、初心者の方から経験者まで幅広く楽しめる環境が整っています。
所在地
東京都豊島区東池袋1丁目40-11 東池袋TYビル 4階
アクセス
池袋駅 徒歩3分
業態
ポーカーBAR（アミューズメントバー）
読んでいただきたい関連記事
ポーカーバーで特定遊興許可は必要か｜5号営業との違いと“取るリスク”を行政書士が解説
スロットバー・ポーカーバーの「10％ルール」とは？風営法の判断基準を行政書士が実務で解説
アミューズメントカジノ（ポーカールーム）の許可申請｜実績50店舗以上の行政書士が解説
風俗営業許可（風営法許可）を依頼する行政書士の選び方｜失敗しないポイント
風俗営業や深夜営業、アミューズメントバーなどの開業は、営業内容や立地条件によって必要となる許可や判断が大きく変わります。
特に物件選定の段階での判断を誤ると、契約後に営業ができないといったリスクもあるため、物件契約前のご相談を強くおすすめします。
また、今回のUNDER DOG様のように、開業前からのご相談は物件探しから許可手続きまで一貫してサポートできますので当事務所でも得意にしている案件です。
今回、一般的には敬遠されがちな形状の物件ではありましたが、業態次第では十分に活用できた好例といえます。
当事務所では、渋谷区恵比寿に事務所を構え、池袋エリアも十数分で移動できます。池袋警察署管内の物件選定の段階から許可取得も数多く携わっております。
風俗営業許可をご検討の方は、初回のご相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
この記事の監修者情報
行政書士 西 俊之
ARUTO行政書士事務所 代表。
元警察官としての経験を活かし、風営法・ナイトビジネス関連の許可申請を中心に業務を行う。
キャバクラ・ガールズバー・ポーカーバー・アミューズメントバーなど、年間300件以上サポートしています。
東京都内またはその近郊でアミューズメントカジノバーの開業を検討されている方は、どうぞお気軽にご相談ください。
